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Diversifier son patrimoine, investir à Cleveland Ohio.
Tous les investisseurs appliquent la même règle.
Faire fructifier son patrimoine passe par l’investissement. L’essentiel est la diversification de l’investissement. L’immobilier reste une valeur sûre à ne jamais mettre de côté. Achat immobilier à prix raisonnable et ainsi bénéficier d’une rentabilité confortable à très court terme, et, pourquoi pas une plus-value à la revente éventuelle.
Une piste intéressante à explorer reste un achat à l’étranger.
Certaines régions du globe ont une attractivité accrue liée à une fiscalité plus faible. Des réglementations en faveur des propriétaires, et de ce fait une sécurité de pouvoir se séparer d’un locataire. « mauvais payeur ». C’est le cas aux états unis. Cleveland fait partie des villes ou les investisseurs du monde entier concrétisent de bons « deals »
Cleveland autrefois soumise à la pauvreté, a vu son parc immobilier se dégrader à la suite de la fermeture des principales industries implantées à Cleveland et dans l’Ohio.
Depuis quatre ans, l’effet s’est inversé.
Les prix faibles de l’immobilier de cette région ont motivé de grands industriels à faire un grand retour à Cleveland. Le géant de l’industrie du web Amazon qui n’avait conservé qu’une toute petite partie de ses unités de fabrication dans ce secteur s’est ravisé. Désormais Amazon croit de nouveau à l’essor de la ville. En début d’année 2020 les dirigeants d’Amazon ont décidé d’investir plus de 2 milliards d’euros dans des infrastructures modernes permettant la création de nombreux emplois.
Le constructeur Général Motors s’associe à LG Chem pour la fabrication de batteries destinées aux véhicules électriques.
Le marché du véhicule électrique étant très porteur et plein d’avenir.
La stratégie de GM est de devenir le plus grand acteur de ce segment automobile de tous les états unis. En effet, le projet qui n’est plus un secret à présent de la fabrication en collaboration avec le Sud Corréen LG Chem de batteries destinées à l’automobile représente un investissement de 2.3 milliards de Dollars.
De nombreux emplois nouveaux à très court terme.
GM envisage la création de plus de 2000 nouveaux emplois dans cette région grâce à la mise en production de ces batteries tout ceci grâce aux aides fiscales proposées par l’état de l’Ohio.
Ces emplois en grand nombre sont une opportunité pour les propriétaires immobiliers de ce secteur.
En effet nombre de ces américains dépêchés sur place pour profiter de la main d’œuvre nécessaire aux usines de Général Motors ont un besoin de logement. C’est cette afflux de main d’œuvre qui créé la forte demande locative de Cleveland. La demande étant très forte, les maisons ne sont jamais vacantes. Tous les produits sont loués en un temps record. De nombreuses maisons sont vendues déjà louées. C’est-à-dire que la maison est vendue avec un locataire qui verse déjà un loyer et ceci fait que la rentabilité est immédiate.
Il reste des opportunités à saisir dans certains quartiers de Cleveland.
Les prix de ventes restent maîtrisés aujourd’hui mais ils sont en constante augmentation. Plus que ne jamais, diversifier son patrimoine passe par les bonnes affaires à l’étranger. Pourquoi pas à Cleveland ?
