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Réaliser un achat immobilier à distance aux états unis demeure une solution envisageable.
Diversification du patrimoine avec un achat aux états unis à Cleveland. Depuis de nombreuses années, l’achat immobilier sans se déplacer est plutôt un acte répandu. Néanmoins un achat à distance nécessite une bonne organisation notamment en ce qui concerne la juridiction ou la fiscalité. Thibaut Gueant (Directeur et fondateur de la société Invest US) nous explique sa façon d’intervenir dans un achat immobilier à distance.
Le fonctionnement d’un achat à distance.
Toutes les interventions peuvent-elles être faites sans la présence physique de l’acheteur ? Oui. Tout peut fait à distance. En réalité seulement trois intervenants sont capables de réaliser la vente et l’acte définitif. Votre agent immobilier. La banque. L’avocat. Le choix de votre agent immobilier et de ses compétences reste primordial. Son intervention est très importante. C’est à lui que reviennent les taches de choisir la maison qui correspond à vos demandes. Dans le bon secteur géographique. Dans votre budget. C’est lui qui se charge de vous présenter avec nombre de précisions la maison. Le quartier avec ses attractions, commerces, restaurants. Les éventuels défauts, proximité d’un chemin de fer, nuisances à proximité ne pouvant pas être déterminée à distance.
Les agences immobilières à distance n’existent pas.
En revanche, Thibaut pratique la vente à distance depuis plusieurs années. Il en connait les rouages et leur procédure n’a plus aucun secret pour lui. C’est pourquoi le choix de l’agent est très important. Dans ces conditions, votre agent sera votre parole mais aussi votre vision. Il sera votre unique interlocuteur tout au long de la réalisation du projet. La concurrence est rude et il est toujours préférable de confier l’exclusivité de ce processus à une seule et unique personne de confiance.
Le choix de l’avocat.
Le second professionnel qui intervient dans votre achat à distance, votre avocat. Il faut savoir qu’il n’existe pas de notaire aux états unis. L’homme de loi aux USA s’appelle l’Escrow. Votre avocat se charge des vérifications de toutes formalités juridiques attachées à votre investissement. C’est lui qui peut signer l’acte authentique à votre place sous réserve que vous lui ayez signé une procuration. En outre il est capable de vous expliquer la fiscalité attachée à votre achat ainsi qu’une succession future. Quoi Qu’il en soit le choix d’un professionnel réputé reste indispensable à la bonne réalisation de votre achat immobilier à distance.
En résumé.
Un achat immobilier à distance pour un non résident demeure tout à fait possible. Thibaut vous propose des investissements sur catalogue sans bouger de chez vous. Notre équipe Invest US s’occupe de tout, de la première photo à la signature. Facilité. Sérénité. Nous sommes entourés d’experts et nous garantissons un suivi personnalisé et exclusif.
