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Les bonnes raisons de réaliser un achat immobilier à Cleveland.
En quelques lignes nous allons aborder les principales raisons d’acheter une maison à Cleveland.
Quels sont les points forts qui motivent les investisseurs à se tourner vers l’Ohio et vers la ville de Cleveland en particulier ? L’avantage qui occupe la première place du podium reste la rentabilité. Effectivement, le rendement d’un achat immobilier à Cleveland demeure l’un des plus élevé de tous les états unis. En ce qui concerne les taux de retour sur investissement, ils atteignent 16 % brut pour les plus élevés. A vrai dire, c’est taux exceptionnels ne sont reproductibles ni en France ni ailleurs aux états unis.
Le risque d’impayé maitrisé.
A vrai dire, quel que soit le choix d’investissement, la finalité c’est le retour sur investissement. Seuls les investissements à très faible taux de rendement sont sans risque. Mais à bien considérer les choses, le risque lié à un achat à Cleveland reste maitrisé. La loi aux états unis est en faveur des propriétaires et dans tous les cas un mauvais locataire sera expulsé en un mois. Quoiqu’il en soit, une maison bien entretenue permet de garder ses locataires durablement.
Pas de charges de copropriété.
En définitive, l’achat d’une maison individuelle à Cleveland permet de ne pas subir les charges de copropriété. Le propriétaire reste libre de faire les améliorations de son logement quand il le souhaite. L’entretien des espaces verts ainsi que la taille des arbres sont à la charge du locataire.
Assurance et taxes foncières.
Outre l’absence de charges de copropriété, le montant des assurances ainsi que le montant des taxes foncières est très faible. Cleveland sur ce point demeure l’une des villes qui a les taxes les plus faibles des états unis.
Faites confiance à des professionnels.
Dans l’ensemble les maisons sont de bonne qualité. Toutefois, il ne faut pas se précipiter sur le premier produit venu. Certaines maisons souffrent de dettes importantes. Si les taxes foncières n’ont pas été réglées depuis plusieurs années, elles seront à la charge du nouveau propriétaire. Faites confiance à des professionnels peut vous éviter de très mauvaises surprises.
Se déplacer pour visiter.
Quand un déplacement est possible c’est un avantage certain. Quoi qu’il en soit, lors d’un premier achat, l’avantage reste non négligeable. Sur ce point l’intérêt de rencontrer le vendeur ou l’agence vendeuse demeure essentiel. A vrai dire lors d’un second ou un troisième achat, si la confiance instaurée avec l’agent rassure, le déplacement pour des visites éventuelles n’est plus indispensable.
Financement pour un achat à Cleveland.
L’investissement à Cleveland se fait en paiement comptant. Pas ou peu de financement possible. Le prix d’achat faible permet autant que possible d’investir en « Cash » L’intérêt pour les maisons à Cleveland reste fort et les produits ne restent que très peu de temps sur le marché de la vente.
