[$80K-$90K] Investir dans l’immobilier locatif aux Etats-Unis à Cleveland – Duplex -Collinwood -rentabilité supérieure à 19%

Prix sur demande
Vendu

41031

ID Propriété

20 m2

Surface

5

Chambres

2

Salles de bain

[$80K-$90K] Investir dans l’immobilier locatif aux Etats-Unis à Cleveland – Duplex -Collinwood -rentabilité supérieure à 19%

Description

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Découvrir le quartier:

COLLINWOOD

Ce magnifique duplex de deux unités est situé à seulement 15 minutes à l’est du centre-ville de Cleveland dans le quartier Collinwood. On l’appelle le quartier des artistes car c’est un quartier rempli de divertissements entouré de grands quartiers, tels que University Heights, Glenville, Manhattan Beach et Euclid.

Ce nouveau quartier gagne en popularité depuis plusieurs années. En effet, Collinwood est connu pour le Summer E 185th Street Festival et le Waterloo Art Festival, qui ont lieu chaque année en juin mais aussi le quartier de Collinwood a été le décor du film de 2002 « Welcome to Collinwood » avec George Clooney et William H Macy’s.

L’établissement se trouve à 15 minutes de University Circle, qui possède la plus grande concentration d’attractions culturelles et de salles de spectacle des États-Unis.

Collinwood a été identifiée comme l’une des zones les plus secrètes d’Amérique par Travel + Leisure en 2008.

La propriété est située à moins de 30 minutes en voiture des principaux hotspots de Cleveland (centre-ville, aéroport international, Cleveland Clinic-centre économique de la ville, universités, restaurants, musées, 3 stades: NBA – Football américain – Baseball…, le zoo des Metroparks)

Ce duplex est déjà loué. Le 1er unit : $509 section 8 est un 1/1 et l’autre est un 4/2 qui se louera $850/ mois (section 8). Soit $1,359/mois au total

Le duplex a déjà 2 nouveaux ballons d’eau chaude et 2 nouvelles chaudières. Garage triple, toilettes et vanité récents. Le panneau électrique a été remplacé et mis au normes. Tous les appareils électroménagés sont également présents dans les locations du duplex, ce qui augmente le loyer de la section 8.

Chiffres:

PAIEMENT COMPTANT

 

Loyer:

$16,308.00

Gestion locative:

$1,304.00

Revenu annuel:

$11,803.00

Taxes foncière:

$1,600.00

 

1er unit : $509/mois (1 chambre / 1 salle de bain)

2ieme unit : $850/mois (4 chambres / 2 salle de bain)

Frais divers : $1,600/an (eau +égout + pelouse)

Rentabilité >19%

 

Connaître le prix !

Travaux réalisés:

  • Nouvelles peintures extérieures
  • Nouvelles peintures intérieures
  • Nouveaux luminaires
  • Nouvelle moquettes
  • Nouveau revêtement de sol
  • Rénovation de la cuisine
  • Rénovation de la salle de bain
  • Nouvelle chaudière
  • Nouveau ballon d’eau
  • Changement et mise aux normes du panneau électrique

Nos guaranties:

  • Garantie de mise en place d’un locataire
  • Garantie de loyers 12 mois
  • $0 de travaux à payer pendant les 12 premiers mois
  • Garantie de paiement le 15 de chaque mois
  • Service de gestion locative francophone
  • Mise en relation avec notre comptable francophone
  • Accompagnement lors de la revente du bien

Notre objectif est d’optimiser les rentabilités de nos clients en proposant des produits d’investissements clé en main , incluant les rénovation et la mise en place du locataire.

Nous nous occupons de tout, de la création de la LLC , jusqu’au closing du bien acheté, puis de la gestion locative pour s’assurer du bon fonctionnement de votre propriété.

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Adresse

Adresse :  15353 Yorick Ave,
  • Ville : Cleveland
  • Pays : Etats Unis
  • Etat / Région : Ohio
  • Quartier : Collinwood
  • Code postal : 44110
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  • ID Propriété 41031
  • Prix Prix sur demande
  • Type Maison
  • Statut Vendu
  • Salle d’eau 2
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Surface 20 m2
  • Surface terrain 39 m2

Situer le bien sur la carte

Contact

17971 Biscayne Boulevard, suite 221 Aventura, FL 33160, USA
USA +1 786 301 8197 / Whatsapp
contact@invest-us.com
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