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Beaucoup d’investisseurs savent maintenant que le marché immobilier à Cleveland est avant tout un marché d’investissement locatif.
A vrai dire la situation de crise liée à l’épidémie met nos investisseurs dans le doute et parfois dans l’attente. Cependant, nous ne rencontrons que très peu de problèmes avec nos locataires. En effet, le suivi de la gestion locative nous permet aujourd’hui de rester confiants. Nous gérons de nombreuses propriétés et le dialogue avec nos locataires en place est un travail quotidien pour ne laisser personne dans la difficulté.
Pourquoi faire confiance à Invest US
Notre agence implantée depuis de nombreuses années en Floride détient une antenne dans l’Ohio à Cleveland. Notre équipe vous propose des solutions sur mesures qui s’adaptent à votre budget et à votre projet. Quelques soient vos interrogations, vous aurez en face de vous un spécialiste de l’immobilier de surcroit francophone. D’autre part, nos agents sont des experts du marché immobilier locatif de Cleveland. Egalement dans le département gestion locative, nos agents possèdent la maîtrise et connaissent parfaitement les rouages de la fiscalité américaine.
Nous prenons également l’engagement de répondre à toutes vos demandes dans les délais les plus brefs. Suivi des travaux, état des lieux, rédaction des baux, valeurs locative. En définitive que votre souhait soit de faire fructifier votre patrimoine, d’obtenir une meilleure rentabilité locative, ou de réaliser un investissement locatif pour une durée déterminée, nos équipes sauront se rendre disponible pour accompagner vos démarches, qu’elles soient juridiques, administrative, fiscales ou bancaires.
Notre connaissance du marché.
Premièrement il nous faut connaître avec précision l’utilisation future de votre investissement. Du résidentiel à l’investissement purement locatif, forte rentabilité ou plus-value à court terme, vos choix orienterons nos recherches. A ce stade il existe plusieurs étapes indispensables. La première consiste à vous proposer des exemples de biens à distance, nous en discutons également par téléphone ou sur place si vous avez projeté de vous déplacer. Deuxièmement une fois le bien choisi nous étudions son historique, le montant des taxes, ainsi que son potentiel locatif en fonction de sa situation géographique.
L’offre d’achat.
Les offres d’achat sont rédigées par écrit et doivent comporter différents points. Le prix d’achat. Le montant de l’acompte à verser. La fin de validité de l’offre. La date de signature authentique. Le notaire qui aura la charge de valider la vente ainsi que son compte séquestre pour le versement de l’acompte. Il faut préciser que si l’offre est acceptée par le vendeur, elle vous lie. C’est un contrat.
La signature définitive.
Cette signature peut se faire à distance, votre présence n’est pas indispensable. Le notaire se charge des vérifications de liberté de propriété. Cadastre. Hypothèque. Après vérifications il établit un document récapitulant le solde du versement au jour du closing. Ce document peut être envoyé par courriel afin d’y apposer votre signature. Dès le versement du solde, le vendeur remet les clefs et vous êtes le nouveau propriétaire. L’enregistrement par les autorités est simultané à la validation par le notaire.
